天津某地，岑岭时期83平方米的二居室售价逾越160万元每套，而如今疏浚的户型，39万元一套，皆无东谈主问津，高价买房的东谈主如今又该怎么办呢？

这两天天津一小区的房价“从160万元降到39万元”的音问引爆各大外交平台。有天津网友暗示，我方所在的地点房价照实降了不少，最高的时期屋子卖到2万元一平，而当今3500元一平还卖不出去。

价值160万的屋子，怎么就会跌到39万元呢？

有不少网友暗示这样的音问太单方面了，不成信。但也有一部分当地网友暗示在天津武清有不少这样的地点，最贵的时期卖到21,000元，我当今挂牌价8000元，根底就莫得东谈主问，恶臭被腰斩，这如故小事，许多东谈主花了泰半辈子积存，屋子跌成这个款式，卖房总价还莫得其时的首付款高。

而至于屋子的价钱，为什么这两年跌的这样利弊，其实与这几个方面的原因相关。

前两年北京的房价遥遥最初，于是就带火了，北京附进的这些地点的房价，河北廊坊，尤其是燕郊地段的房价也一直在飙升着。而行为直辖市又围聚北京的天津房价天然则然也随着在涨。

在阿谁房价急速高涨的时期，买房的东谈主根底就莫得念念过房价会有着落的那一天，总认为房价还会络续上，若是不买的话，以后就愈加买不起了。

再加上房地产的多样营销时期，以及房屋中介的多样催单逼单的方式，各地的屋子销售也杰出火爆。

然则这两年随着房地产阛阓冉冉冷清下来，那些投资者早就逃离了，他们赚的盆满钵满，而这些闲置空下来的屋子则留给了那些“刚需”购房者。

再加上疫情的这两年，大家的收入皆有一定进度的影响，许多东谈主不仅莫得涨薪，甚而出现了变相的降薪。再加上如今的行状环境压力也比拟大，越来越多东谈主惦念我方会碰到裁人，公司倒闭的事情。

是以大家不仅不乐意把钱花出去，反而在很自在的把钱攒起来，据央行给出的数据裸露，阻挡至4月底，寰球住户入款就依然逾越了1,450,000亿元，若是按照寰球14亿东谈主口计较的话，平均入款当今差未几达到了东谈主均11万元。

大家皆舍不得把钱花出去，更不肯意因为一套屋子而背上30年的房贷。在这样的情况下，屋子就变得越来越难卖。了一些投资者急需把资金回笼，于是就廉价出售手中的屋子。

而一些之前高利率贷款买房的东谈主，由于收入的减少等等多样各种的原因还不起房贷，恶臭被法院查封，被拍卖。

原本屋子就不好卖，这样被查封拍卖的屋子所拍出的价钱更是低，甚而有些要在阛阓价钱的基础上打折上折。

是以说之前160多万元买的屋子，若是因为断供等原因被法院查封后再进行公开拍卖，再加受骗今房地产阛阓的价钱原本就着落了不少。一朝遇到流拍再拍卖的情况下，最后以30多万元的价钱被别东谈主拍走亦然很平常的。

除了这种原因除外，一些缔造商为了约略尽快回款，也会以里面价的阵势责罚掉手中剩余的房产。

这些缔造商他们赚的钱早就回本了。面临手头上如斯多闲置的屋子，为了约略尽快的使资金回笼，他们会进行打折销售。不仅如斯，有些缔造商甚而将这些卖不出去的屋子平直抵给供应商。

供应商又念念要拿到钱，屋子这样一来二去的倒腾，相对来说就会以一个相对较低的价钱出售。

高价买房的东谈主当今又该怎么办呢？

160多万元买一套小两居室，若是按照其时的首付比30%来计较的话，其时就需要支付48万元的首付款才气买得起这样一套屋子。

之后就要背上112万的房贷，若是按照其时的年化利率来进行计较的话，可能每月所需要偿还的月供就逾越了5000多元。

而按照税务部门给出的数据裸露，寰球员工达到交纳个税的水平占比只消14%傍边。这也就意味着寰球85%员工的月薪还不到5000元。

每个月的房贷就逾越了5000元，关于一个世俗员工来说，每个月的薪资一升引于还贷，而之后的生涯又该怎么办呢？

再加上受疫情影响的这两年大大宗东谈主的工资并莫得像预期的不异增长反而有所下降甚而有些东谈主因为公司再加上受疫情影响的这两年大大宗东谈主的工资并莫得像预期的不异增长反而有所下降，甚而有些东谈主因为公司倒闭，公司裁人等情况出现了恬逸的。

恬逸之后每个月的房贷仍然是需要络续偿还的，房贷并不会因为你莫得了工资收入就会给你罢手。一朝你房贷断供逾越6个月，很可能就会被银行告状到法院最终屋子被法院查封，拍卖。

天然这两年屋子的价钱也有所下降，但关于咱们这些高价买房的东谈主来说，咱们与银行缔结的仅仅贷款左券，咱们是向银行贷款与屋子并莫得平直关系方子仅仅一个典质物。

也即是说房价的涨跌银行根底就不论屋子涨了，那是你买房的东谈主我方赚的，若是屋子跌了那也要由你买房的东谈主我方承担。

而与银行之间的贷款左券关系则一直存在，哪怕这个屋子到最后分文不值，之前从银行贷款买的这个屋子，所欠下的贷款仍然需要还给银行。

天然当今的房贷利率有所下降，存量房贷利率也下降到4.2%傍边，但关于当下购房的房贷利率来说，仍然是较高的一个水平。

在这样的情况下，房价可能面最后大幅的缩短，我方的房贷利率又比拟高，那么这个屋子到底是该断供如故络续咬牙坚合手着呢？

如故要评释这一个问题，咱们与银行之间仅仅存在贷款关系。一朝咱们的屋子出现断供了，那么银行有职权条件法院查封咱们的房产。最终咱们的屋子将会被法院进行拍卖，而拍卖最后所得的款项除了用于支付案件的诉讼费等，若是还不够偿还银行的贷款的话，剩下的债务仍然需要购房者络续背着。

这也就意味着很可能咱们之前买房所花的那40多万元的首付款没了还了五六年的月供也没了，最终还可能要欠银行一屁股债。

而若是汲取咬牙坚合手的话，每个月四五千元的房贷，当今的工资收入原本就不怎么理念念。生涯压力就很大，房贷利率又这样高，月供就这样高，还下去日子过得会越来越贫寒，况兼手头上还莫得半点入款。

若是是你，你会怎么汲取呢？